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株式会社 尾辻建設
〒891-0304
鹿児島県指宿市東方7116-1
TEL.0993-24-2211
FAX.0993-24-6888
 

家ができるまで

 

企画設計・予算決定までの流れ

企画設計・予算決定までの流れ
 
1.初回打ち合わせ
規格設計カルテ
企画設計カルテの作成
・ 基本事項(お名前、ご住所、連絡先、年齢)
・ 家族状況
・ 計画敷地についての詳細
・ 住宅についての希望(間取り、デザイン、設備等)
・ 予算(融資、資金計画等)
   
     
   
   
2.企画設計
企画設計カルテを基に企画設計をいたします。
お施主様との打ち合わせを基に、企画設計プランを数パターン作成し決定いたします。
    
   
3.外観デザイン
パソコンにて三次元パースを作成し、外観のイメージ、デザインを提案いたします。
    
   
4.仕様打ち合わせ
外装、内装の使用材料や住宅設備機器等の仕様を決定し設計仕様書を作成します。
 
5.見積
見積書を作成いたします。(10日~2週間ほどお時間いただきます。)
見積書を基に予算の検討をいたします。
予算に合わない場合は、再度設計や仕様を検討し再見積いたします。
 
 
企画設計・予算決定
 
 
 
 
 

工事着工までの流れ

工事着工までの流れ
 
6.敷地地盤調査
建築敷地の地盤調査を実施します。
この結果地盤が軟弱である場合には、地盤改良補強工事が必要となります。
   
7.実施設計
設計図面を作成します。(2週間~3週間ほどお時間いただきます。)
 
8.工事請負契約
契約書
契約させていただきます。
ご印鑑・契約金(お振込可)をご準備願います。
 
9.地鎮祭
地鎮祭に関しましては任意です。
一般的な神前式の場合、お供えものとして
   ・海の幸(鯛)
   ・山の幸(果物、野菜)
   ・塩、米(各1合)
   ・昆布
   ・酒または焼酎(1升)
   ・玉串料(初穂料)が必要です。
その他竹等は弊社で準備致します。
   
10.建築確認申請~建築確認許可
官公庁に対しての許認可申請です。
申請者はお施主様ですが、弊社で代理申請いたします。
建築確認済証の交付まで2週間~3週間ほどかかります。
 
11.瑕疵担保保険申し込み
瑕疵担保責任保険機関であるJIO「わが家の保険」の申し込みをします。
 
工事着工
 
 
 
 
 

完成入居までの流れ

完成入居までの流れ
 
JIO基礎配筋検査
瑕疵担保責任保険機関であるJIOの基礎の鉄筋配筋の現場検査です。
   
上棟式
上棟式に関しましては任意です。
一般的な神前式の場合
  ・塩米(各1合)
  ・酒または焼酎(一升瓶2本)
  ・紅白餅(10kg程度)
  ・お払いお金(紙に包み365個)
  ・奉納用刺身(15切れ)
  ・棟上セット(弊社贈呈)
  ・大工へ御祝儀  等をご用意していただきます。
昼食・晩のお弁当(お刺身付き)・お茶(10時・3時)等もご準備いただきます。
   
JIO躯体・防水検査
瑕疵担保責任保険機関であるJIOの躯体、防水下地の現場検査です。
 
工事中打ち合わせ
工事の進捗状況に応じて現場での打ち合わせや設計段階で未決定の仕上げカラー(外装、内装、住宅設備等)を随時決定していきます。
 
完了検査
工事完了時に確認申請書と適合してるか官公庁の完了検査を受け完了検査済証が交付されます。
延べ面積に応じて証紙代がかかります。
 
竣工引渡し
現場にて各住宅設備機器等の取り扱い説明を致します。
この時に各建具の鍵、完了検査証、瑕疵担保責任保険証、シロアリ保証書等をお渡し致します。
 
完成入居
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